其次是保持财产性收入的净现金流入。除了工资收入外，财产性收入是达到财务自由一个很重要的指标。即保证不工作的时候也有净现金流入。财产性收入可以来自：房租、股票红利、债券利息。财产性收入中一个重要概念是：净现金流入。有的人可能拥有不少物业，但每个月下来收入的租金还不够覆盖银行的按揭供款，现金流是负数。像这样的资产在财务负债表上是一个“债务”，而不是一个真正意义上的“资产”。作为一个企业的股东也是一样，如果每年从这个企业分不到红利，而只是不断地追加投资，那这份股权也很可能是一个“债务”。
第三，需要保有一定量的净资产。如果要给“财务自由”一个定量的概念，即净资产。高净资产投资者，即总资产减去总负债大于或等于100万美金。如果考虑到中国的国情，考虑到人民币的购买力，在一线的大城市里净资产达到300万人民币；二三线城市200万人民币；小城镇有个100万人民币就可以列入“高净资产投资者”的行列。这是现在的水平，如果你的目标是定在20年后，考虑到通胀的因素（年均2%），这一定量标准应该是：一线城市446万；二三线297万；小城镇149万。
最后，保有一个平常和自由的心。一个真正的“财务自由人”应该是，一个既有钱，又有闲，和保持了一个平常自由心的人。钱不一定能使人自由；但没钱，一定不自由。若要达到财务自由，既要身往之，还要心往之。
③租金的现值不应超过租赁资产合理价值的90%。
正如前面说的，会计的本质是确认、记录、计量、报告，也就是把经济事务的信息记录在案，进行整理，以简洁明了的方式呈报给使用的人。
做财务不易，做一个出色的财务更不是一件简单的事，财务需要不断提升自己，也需要有敏睿的目光，把握市场的风向标，随时更新自身。总之，要想在这个圈子里混下去，以上这十项技能是不能少的。。
财务工作无小事，说到底就是要落实在一个个细节中，无论多大的项目，无论多高的目标，都要求财务人员将它细化为一个个会计科目，一笔笔会计分录，一张张账单凭证，需要财务人员养成耐心、细致的良好习惯，以习惯完善细节。细节能够表现整体的完美，同样也会影响和破坏整体的完美。因此，作为一名财务人员，无论工作多忙，处理事务都不能急躁，释疑解惑一定要耐心，细节处理一定要到位，这样，既不会延误工作，也不会影响单位的形象。如果我们都从小事做起，从点滴做起，认真对待本职工作，将每件小事做细、做好、做到位，注重个人的品德修养，就能够不断提高自己处理事务的能力，树立良好的机关形象。
该方法假设企业长期资产资金来源除企业自有资金—所有者权益外，其余部分全部足额来源于企业长期负债，这在理论上和规章制度要求上都是合理的，那么企业所有者权益加上长期负债，再减去长期资产，其剩余部分就应该是企业自有资金对营运资金的投入了。如果企业严格按照法律和规章制度办事，这些假设也是合理的，该方的准确性就是比较高的，也比较好理解。
会计核算和监督价值运动过程，反映财政制度、财务制度的执行情况，并以财政、财务制度为依据，对价值运动过程进行调节和监督。会计作为资本收支的“总关口”，严格维护国家财政、财务制度，对于国民经济发展，有其特殊的重要作用。
会计的工作流程，就是会计人员从建立账簿制作凭证到编制会计报表的这一过程。
五险一金中的五险是指企业按国家规定为本单位职工缴纳的养老保险费、医疗保险费、失业保险费、生育保险费、工伤保险费；五险一金中的一金是指企业为职工缴纳的住房公积金。其中养老保险费、医疗保险费、失业保险费和住房公积金，缴纳方式为单位和个人各承担一部分。
一、会计处理
（） 18．负债也叫债权人权益，债权人对企业资产拥有优先求偿权，所有者权益是一种剩余权益。
1．对于需要提供其详细指标的每一项经济业务，应根据审核无误后的记账凭证，记入总分类账户的同时，记入同期总分类账户所属的有关各明细分类账户。
会计的概念一般表述为：会计是以货币为主要计量单位，反映和监督一个单位经济活动的一种经济管理工作。
②转租赁。这种租赁形式的特点是，承租人所租设备是租赁公司从国内外的其他租赁公司或设备制造厂家租来的。
如何选择和使用会计账簿
我们常说的建筑劳务其实不是增值税规定上的劳务，而是属于服务，不能填写在“应税劳务销售额”栏次。
经营收入是指企业单位在生产经营活动中，销售商品或提供劳务所取得的各种收入。企业单位的经营收入是计算上缴税款的重要依据，它不仅是计算增值税、营业税等流转税的依据，也是计算所得税等收益税的依据。
（2）生产、经营成本（费用）
成本（费用）是企业在生产经营过程中所耗费的全部资金支出。它包括生产过程的生产费用和流通过程中的流通费用。成本（费用）主要反映企业资金的垫支和耗费，是企业资金补偿的尺度。一定会计期间的成本（费用）总额与同期经营收入总额相比，可以反映企业生产经营的盈亏、劳动生产率的高低等，同时也是企业计算应纳税所得额的基础。
（3）收益分配
700多万人通过考试取得了相应级别的合格证书。通过会计资格考试，大批出色会计人才脱颖而出，成为各单位的会计业务骨干，在贯彻执行《会计法》、加强经济管理、提高经济效益、维护社会主义市场经济秩序中发挥着重要的作用。